La superficie loi Carrez

La superficie privative dite Carrez présente la particularité de n’être obligatoire que pour les biens inscrits au sein d’une copropriété.

Elle a été définie en application de la loi n°96-1107 relative à l’amélioration de la protection des acquéreurs de lots de copropriété du 18 décembre 1996 et comme son nom l’indique, a été conçue pour informer de façon précise le futur acheteur d’un lot de copropriété, quant à la surface privative réelle de sa future acquisition.

Le calcul à effectuer pour définir la superficie privative se doit donc d’être très précis et exige une méthode en tous points conforme à la définition de superficie de plancher, telle qu’elle est stipulée par la loi.

A moins d’avoir des compétences bien particulières en ce domaine, il est rare qu’un propriétaire puisse s’acquitter d’une telle comptabilisation sans difficultés.

En effet, cette opération nécessite normalement la manipulation d’appareils de précision comme des télémètres laser, que seuls des professionnels confirmés savent utiliser à bon escient.

Il est donc judicieux de faire appel à ce type de prestataire pour être sûr de sécuriser votre calcul par l’appui d’un professionnel fiable et certifié, un argument de poids en cas de litige.

Un diagnostiqueur immobilier a le profil adéquat pour effectuer ce métrage et grâce à ses compétences et son expérience, il pourra vous fournir un résultat de calcul au millimètre près de la superficie privative de votre bien.